Рекордный год для фиксированных ипотечных ставок

Рекордный год для фиксированных ипотечных ставок

Текущий выпуск ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой превосходит все предыдущие объемы, достигнув максимальных показателей в апреле и взяв курс на небывало рекордный год.

Текущий выпуск ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой превосходит все предыдущие объемы, достигнув максимальных показателей в апреле и взяв курс на небывало рекордный год.

Источник: Национальный институт статистики (INE).

За последние 16 месяцев примерно 35% всех ипотечных кредитов, оформленных в Испании, имеют фиксированную процентную ставку, что является беспрецедентным на сегодняшний день.

Согласно данным INE, ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой испытали лучший месяц в истории – 11.320 транзакций, что почти превышает цифру за весь 2013 год.

Чтобы понять, насколько велики цифры, для сравнения экономисты приводят средние показатели за предыдущие годы: с 2008 по 2015 выдавалось от 1.100 до 2.300 кредитов в месяц. После кризиса 2008 года было три месяца, в течение которых было оформлено более 11.000 кредитов с фиксированной ставкой — май и июнь 2017 года, и январь 2018 года.

Если взглянуть на исторический объем 2016 года, то уже становится видна важная позитивная тенденция роста (5.170 в месяц). Настоящий поворотный момент наблюдался в 2017 году (в среднем более 9.800 ежемесячных кредитов). В этом году цифры превысили 10.700 транзакций в месяц, увеличившись более чем на 9%.

Благоприятные показатели продолжают расти. В этом году было выдано около 42.860 ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, что превышает количество оформленных в 2014 и 2015 гг., вместе взятых.

Благоприятные показатели продолжают расти. В этом году было выдано около 42.860 ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, что превышает количество оформленных в 2014 и 2015 гг., вместе взятых.

Источник: Национальный институт статистики (INE).

Кроме того, общий процент ипотечных кредитов с фиксированной ставкой в новых операциях вновь близок к 40%. Апрель, по сути, стал в этом вопросе вторым по величине месяцем с 2008 года.

процент ипотечных кредитов с фиксированной ставкой в новых операциях вновь близок к 40%. Апрель, по сути, стал в этом вопросе вторым по величине месяцем с 2008 года.

Источник: Национальный институт статистики (INE).

Если нынешние тенденции продолжатся, считают экономисты, 2018 год побьёт рекорды 2017 года с примерно 36.500 кредитами с фиксированной процентной ставкой.

Эксперты по кредитам одобряют предложения для покупателей жилья, особенно когда рынок ожидает, что 12-месячный Euribor будет расти в течение этого года, опередив потенциальный рост процентных ставок в Еврозоне, ожидающийся следующим летом.

«Рекордное количество новых ипотечных кредитов с фиксированной ставкой объясняется несколькими причинами, среди которых увеличение общего объема кредитов, благодаря благоприятным условиям на рынке жилья. С другой стороны, расширилось предложение ипотек с фиксированной ставкой, поскольку почти все банки имеют теперь варианты краткосрочные и долгосрочные. И, наконец, прогноз о том, что в будущем процентные ставки будут расти (медленно), заставляет покупателей искать защиту и спокойствие, которые дадут сегодняшние предложения», — говорит эксперт по ипотечным кредитам Хуан Виллен.

Дешевле, чем средний показатель Euribor

Являются ли кредиты с фиксированной ставкой конкурентоспособными? Данные говорят сами за себя: в настоящее время наиболее надежные ипотечные кредиты имеют размер процентной ставки 2 — 2,5, в зависимости от банка и его условий, что полностью соответствует среднему историческому показателю 12-месячного Euribor — 2,17%.

В зависимости от условий, текущими вариантами являются, например, предложения BBVA со ставкой 2,05% на 20 лет, Kutxabank со ставкой 2,1%, банков Abanca, SpainDuero или Santander — 2,15%. Liberbank предлагает фиксированную ставку 30-летнего кредита в размере 2,25%; Abanca и Bankinter — 2,35%, а Kutxabank и Abanca предлагают свою альтернативу — менее 2,5%.

В обмен на эти ставки многие банки устанавливают свои комиссионные на открытие ссудного счета, специальный сбор при аннулировании и досрочном расторжении договора, прямое дебетование и удержание из заработной платы, страхование ответственности заемщика по ипотечному кредиту и др.

Компания «Drumelia Real Estate» сотрудничает с банками Sabadel, Santander и La Caixa в Испании и рада помогать своим клиентам получать выгодные условия ипотеки.

Октябрь 8, 2018/ / для рубрики: Новости
Комментарии

Извините, обсуждение этой записи закрыто.

Использование cookies

Чтобы предоставлять Вам лучший сервис, наш сайт использует «cookie», только для сбора аналитических данных и обеспечения общей безопасности. Продолжая просматривать страницы сайта, Вы автоматически соглашаетесь с нашими "Условиями использования «cookie»", и разрешаете нам собирать информацию. подробнее о «cookie»

ACEPTAR
Aviso de cookies