Недвижимость в Испании для бизнеса

Недвижимость в Испании для бизнеса

Выбирая недвижимость для бизнеса в Испании, инвестор хочет купить проверенный объект, который обязательно принесет прибыль. Факторы, от которых зависит цена, аналогичны в каждой стране с высоким уровнем жизни, а Испания не будет исключением из общего правила. Среди них следует выделить расположение и проходимость локации, где находится недвижимость, а также возраст здания и его общее состояние.

Куда инвестируют больше всего?

Наиболее популярная недвижимость для бизнеса — объекты, в которых уже успешно функционируют или теоретически могут работать рестораны, кафе и гостиницы. Испания — одно из самых популярных туристических направлений в Европе (особенно после проблем с безопасностью в Германии, Франции, Бельгии, Италии и других странах).

Именно поэтому все больше инвесторов стремятся найти испанскую недвижимость для бизнеса в виде кафе или ресторана в самом сердце «рыбных» мест и там, где большая проходимость играет роль своеобразной гарантии высокого дохода в ближайшем будущем.

Покупка недвижимости для бизнеса практически ничем не отличается от традиционного процесса приобретения любого объекта. Вам нужен постоянный нотариус и банковский счет в Испании со средствами, законное происхождение которых нужно доказать декларацией о доходах, трудовой книжкой или справкой с работы. Конечно, в этой справке нужно указать зарплату и дать испанским банкирам понять, что они не имеют дело с бандитами или отмыванием денег.

Как выбирать?

Обычно выбирают один из двух популярных методов инвестирования — покупать объект и самостоятельно развивать новый бизнес или купить готовый, чтобы рассчитывать на максимально быструю отдачу и высокую рентабельность уже в ближайшие месяцы. В обоих случаях нужны услуги профессионалов, поскольку покупка недвижимости сложнее выбора жилья в Испании. Для проверки готового бизнеса нужны специалисты, которые четко знают алгоритм, по которому следует проверить и при необходимости выявить недобросовестных продавцов или мошенников.

Поэтому для начала задайте себе вопрос — почему же владелец бизнеса его продает? Существуют ли скрытые моменты, которые Вы можете не видеть?

Именно подводные камни легко увидит специалист, который поможет найти достойную внимания недвижимость для бизнеса в Испании. Только профессиональные риэлторы, работающие на рынке недвижимости Испании, смогут выделить для Вас коммерческую недвижимость стратегической ценности, которая расположена в выгодных для бизнеса локациях.

Иногда будущим собственникам советуют использовать так называемое правило семейного наследия, когда будущий владелец покупает недвижимость для бизнеса в Испании с долговременной арендой («patrimonio»). Такая инвестиция рассчитана на очень долгий период. Но этот метод больше подойдет для тех, кто желает получить в пользование офисные помещения.

Сентябрь 28, 2016/ автор: / для рубрики: Недвижимость в Испании

Добавить комментарий

Использование cookies

Чтобы предоставлять Вам лучший сервис, наш сайт использует «cookie», только для сбора аналитических данных и обеспечения общей безопасности. Продолжая просматривать страницы сайта, Вы автоматически соглашаетесь с нашими "Условиями использования «cookie»", и разрешаете нам собирать информацию. подробнее о «cookie»

ACEPTAR
Aviso de cookies