Десятки тысяч россиян приобрели недвижимость в Испании на имя своих жен

Десятки тысяч россиян приобрели недвижимость в Испании на имя своих жен

Российская диаспора в Испании отличается от других иммигрантских общин в этой стране, утверждают испанские социологи. В чем это отличие, разбиралась DW.

Государственный Центр социологических исследований Испании (ЦСИ) опубликовал статистические данные об иностранцах, в том числе россиянах, постоянно проживающих в Испании. Согласно им, в стране на 1 июля 2017 года было зарегистрировано 71 845 граждан России, 48 297 из них — женщины. Средний возраст россиян, живущих в Испании, — 47 лет. 75% процентов из них имеют высшее образование.

Статистика, составленная на основе муниципальных реестров, свидетельствует, что примерно 60 тысяч из общего числа россиян живут в районах морских курортов: в Каталонии, Валенсии и Андалузии, а также на Балеарских и Канарских островах.

Большинство представителей российской диаспоры, в отличие от граждан других восточноевропейских стран, не являются трудовыми мигрантами, и многие из «испанских» россиян не работают. Они обладают на родине солидным доходом, и прибыли в Испанию не в поисках заработка, а лишь для «безмятежного проживания». Такую категорию иностранцев называют в Испании «постоянно отдыхающими» или «туристами-резидентами».

Туристический характер российской диаспоры подтверждается и местами компактного проживания ее представителей, отметила далее эксперт. Так как россияне не работают, то и проживают они не в крупных городах, где есть больше шансов найти работу, а в курортных приморских поселках, причем в наиболее элитных, где нет никакого промышленного или сельскохозяйственного производства, а времяпрепровождение обитателей — круглогодичный отдых: на пляже или у личного бассейна, передает DW.

Преобладание женщин в статистической сводке объясняется тем, что мужчины-россияне, как правило, не регистрируются в муниципалитетах. Но регистрация является обязательной для тех иностранцев, кто приобретает недвижимость. Поэтому россияне-мужчины предпочитают регистрировать недвижимость на женщин, сами оставаясь в тени. Поэтому, по статистике, основными собственниками жилья в российской диаспоре являются женщины.

Адвокат Педро Креспо, владелец юридической фирмы, работающей с россиянами, рассказывает, что его клиенты больше всего опасаются, что информация об их деятельности в Испании попадет на родину. Вопросы, которые чаще всего задают граждане России, касаются возможности сокрытия информации. Российские клиенты интересуются, к примеру, смогут ли испанские власти гарантировать тайну приобретения недвижимости, открытия банковских счетов, а также факт муниципальной регистрации в случае обращения к ним компетентных российских властей.

Но Испания не гарантирует подобных тайн, поэтому российские политики, чиновники высокого ранга и предприниматели владеют и пользуются приобретенной собственностью в Испании инкогнито, открывая банковские счета и приобретая недвижимость на своих жен, возлюбленных, матерей, тещ, которые, как правило, в России не связаны с властными структурами, не работают и могут находиться в Испании постоянно.

Трудовых мигрантов из России в Испании немного, они проживают в основном в городах и работают в сфере строительства и обслуживания, помогают по хозяйству, ухаживают за детьми и престарелыми в испанских семьях. В стране трудятся российские музыканты и преподаватели русского языка. Есть и предприниматели, задействованные по большей части в сфере продажи и аренды недвижимости на курортах.

За два года 685 россиян получили в Испании «золотые визы», вложив в экономику страны миллиард евро

В последние два года россияне получили больше всех испанских «золотых виз» — видов на жительство, которые Мадрид выдает за крупные инвестиции в стране. Согласно данным испанского Министерства экономики, индустрии и конкурентоспособности (МЭИиК), граждане России лидируют среди иностранцев, получивших за последние два года «золотые визы». Речь идет о виде на жительство в Испании, выдаваемом не являющимся гражданами Евросоюза лицам, которые вкладывают в приобретение испанской недвижимости не менее 500 тысяч евро.

Альтернатива — покупка испанских гособлигаций на два миллиона евро или вложение миллиона в частные компании и инвестиционные фонды. Всего обладателями «золотой визы», выдаваемой на пять лет с последующим продлением, стали за два года 685 россиян, которые вложили в Испании порядка миллиарда евро.

В отличие от граждан Китая, Саудовской Аравии, Ирана, Венесуэлы, Египта или Ливана, которые являются в основном процветающими бизнесменами, среди россиян, получивших «золотые визы», преобладают пенсионеры — по старости или инвалидности».

98% граждан России получили «золотую визу» за счет вложения в недвижимость в районе морских курортов восточного и южного побережья Испании. Речь идет только о вкладчиках в элитную недвижимость, а это примерно 25% россиян, которые в последние два года купили жилье в Испании. Остальные приобрели собственность стоимостью менее 500 тысяч евро с правом находиться в стране лишь по мультивизе — не более трех месяцев в течение каждого полугода.

Представители риелторских контор подтверждают, что дорогостоящая недвижимость, приобретаемая россиянами, оформляется на никому не известных людей, в основном очень преклонного возраста, как на физических лиц, так и на вновь создаваемые испанские фирмы, учредителями которых становятся те же пенсионеры.

А оплатой жилья чаще всего занимаются некие нанятые для этой цели посредники — испанцы или россияне. Сами же подлинные хозяева предпочитают этими хлопотами не заниматься и не оформлять на себя собственность. И возможность пользоваться приобретенной собственностью они получают не как ее владельцы, а как «родственники владельцев».

Хотя минимальная стоимость собственности для обладания «золотой визой» составляет полмиллиона евро, россияне тратят, как правило, не менее одного-двух миллионов. Но не редки вложения и по 5-10 миллионов. Оплата покупки обычно осуществляется через международные банки, порой через финансовые учреждения, расположенные в офшорных зонах.

В 2017 году на иностранцев в Испании уже пришлось более 13% всей проданной недвижимости

Число сделок купли-продажи недвижимости, совершенных в 2017 году при участии иностранных покупателей, составило 13,2% от общего объема подобных операций. И такая тенденция к росту сохранится — эта цифра увеличится в восьмой раз подряд.

Лидерами рейтинга по традиции стали британцы, на долю которых пришлось 19% от общего числа сделок с участием иностранцев. Годом ранее на них приходилось 23,95% от всех сделок. Некоторое понижение эксперты объясняют последствиями Brexit и колебаниями фунта. Далее в списке следуют французы (8%), немцы (7,6%), шведы (6,7%), бельгийцы (6%) и итальянцы (5,4%), сообщает noticia.ru.

Только в первой половине 2017-го иностранные покупатели инвестировали в жилье Испании сумму в размере 888 миллионов евро, что значительно превысило прошлогодний рекорд на этот же период времени — 330 миллионов евро. Мадрид и Барселона являются лидерами для сделок иностранцев по покупке жилья, однако в лидерах также находятся такие города, как Валенсия, Бильбао, Сан-Себастьян, Севилья и Малага.

Июль 29, 2017/ автор: / для рубрики: Недвижимость в Испании, Новости

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Использование cookies

Чтобы предоставлять Вам лучший сервис, наш сайт использует «cookie», только для сбора аналитических данных и обеспечения общей безопасности. Продолжая просматривать страницы сайта, Вы автоматически соглашаетесь с нашими "Условиями использования «cookie»", и разрешаете нам собирать информацию. подробнее о «cookie»

ACEPTAR
Aviso de cookies